Performance énergétique dans l’habitat privé (01/10/2009)

Participation des sociétés PIA et ag2i au forum « Performance énergétique dans l’habitat privé » organisé par l’UNIS (http://www.unis-immo.com) et la CNAB Alsace-Franche Comté (http://www.cnab.net) le mardi 29/09/2009 à la maison de la Région au Wacken

Le forum ouvert par l’adjoint au maire de la ville de Strasbourg, M Philippe Bies, a permis d’exposer et de discuter des enjeux liés à la performance énergétique dans l’habitat privé. La participation à ce forum de membres institutionnels (ADEME, Région Alsace, Conseil général, CUS) et d’acteurs du secteur privé (agences immobilières, architectes, fédération française du bâtiment –FFB) a permis un échange constructif et une prise de conscience de la nécessité de collaborer ensemble pour améliorer la performance énergétique dans l’habitat privé.

Enjeux environnementaux d’abord. 

La diminution de l’impact écologique de notre habitat est nécessaire. Cela passe bien sûr par une meilleure isolation de nos logements mais aussi par une maîtrise globale de l’énergie que nous utilisons dans notre foyer.  L’obtention du label BBC (bâtiment basse consommation) nécessite ainsi une réduction  de l’ensemble des consommations d’énergie (chauffage, refroidissement, ventilation, éclairage, eau chaude sanitaire et auxiliaires).

Enjeux économiques et sociaux ensuite.

La réduction des gaz à effet de serre et l’amélioration de la performance énergétique de nos logis passent aussi par l’investissement financier. La performance a un coût. Or les propriétaires ne sont pas toujours en mesure de le supporter. L’investissement financier sera d’ailleurs plus problématique dans le cas de propriétaires non occupants. En effet, le propriétaire bailleur supporte le coût de réhabilitation énergétique mais n’en bénéficie pas directement, dans la mesure où l’économie de charges réalisée profite à son locataire. Il ne faut toutefois pas en conclure que le propriétaire bailleur ne doit pas investir dans la réhabilitation de ses biens immobiliers. Un tel calcul serait erroné, car il ne tient pas compte d’une éventuelle plus-value à la revente ou tout simplement des différentes aides et économies d’impôts qu’il est possible de réaliser par ce biais. Notre agence de gestion ag2i est sensibilisée à cette problématique et pourra vous conseiller sur ce point.

Vanessa Diebold-Rossoni, administrateur de biens immobiliers.

Retour