Archives des ventes et locations (21/12/2006)

Le site d'archives de PIA affiche toutes les ventes ou locations effectuées par :
- notre intermédiaire
- d'autres agences
- des particuliers


L'objectif de ce site est de se faire une idée de l'évolution des prix du marché dans l'immobilier à Strasbourg et son agglomération.

Dans un avenir proche, nous proposerons un argus des prix de l'immobilier à Strasbourg, à partir de ces données, sous forme de statistiques annuelles et par quartier.

Les prix indiqués sur ce site le sont à titre indicatif, puisque nous ne sommes pas toujours intervenus dans les ventes, nous ne connaissons donc pas forcément le prix final de la vente. Une tolérance d'erreur de +/- 3% est donc à prendre en compte.

Les statistiques des notaires sont les plus complètes, puisqu'elles comportent la quasi totalité des ventes enregistrées. L'inconvénient de ces statistiques, c'est qu'elles englobent tout type de bien, puisqu'il s'agit d'une moyenne par ville.

Notre ambition est donc de proposer un véritable outil aux acquéreurs et aux vendeurs pour connaître quasiment les « vrais » prix de vente récents ou passés. Notre historique remonte jusqu'à 2002, date de la création de notre agence.

Vendre un appartement ou une maison ne se résume pas à calculer un prix/m², mais nécessite de faire une étude comparative sur les biens similaires qui ont été vendus dans le même immeuble, la même rue, ou le même quartier. C'est toute la mission d'un agent immobilier de faire correctement ce travail lors de son estimation.

Nous proposons également un accès aux descriptifs des biens tels que nous les avions rédigés lors de la mise en vente. Concernant les photos, nous proposons uniquement l'affichage des photos d'extérieur, façade inclus lorsque celle-ci est disponible. Pour des raisons évidentes de confidentialité, nous n'affichons pas l'étage où se trouvait le bien vendu.

Pour avoir une idée plus générale de l'évolution des prix de l'immobilier, vous pouvez également consulter le site de la FNAIM, qui est souvent sollicité par la presse lors de ces articles sur l'évolution des prix.

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Fabien Romary Gérant

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