Lors d'un aménagement de combles, la copropriété en profite souvent pour refaire la couverture de l'immeuble.
En effet le coût en est un peu moindre et l'accès y est plus aisé que si cette intervention se fait postieurement à un comble déjà aménagé.
Tuiles faitières usées
Cheminée fissurée ....
Zinguerie fatiguée ...
Tuiles tenant par miracle sur les lattis en bois ...
Rénovation de la couverture et de la zinguerie sont de rigueur !
Travail acrobatique
Evacuation gravats, vieux lattis, tommettes et encombrants
Les lieux sont mis à nu pour préparer l'isolation
Travail de charpente, trémie escalier, pose vélux et mise à niveau du sol
Reprise de poutre (sablière)
Agrandissement trémie escalier
repise de charge suite à suppression d'une poutre (création ferme moisée)
Pose vélux
Sol mis à niveau par panneaux plaques OSB
ENcastrement tuyaux existant
Escalier : positionnement, trémie
Il est important de bien penser au positionnement de l'escalier dans le cas d'aménagement de combles en duplex.
Placé au milieu de la surface, il facilite une distribution plus aisée des lieux. Mais les contraintes techniques sont légions et on n'a souvent pas le choix pour son implantation !
Le nombre de marche, le sens de la montée, un quart ou deux quart tournant : une affaire de professionnels !!
Suppression de l'escalier d'origine
Isolation et placo
Une isolation performante est nécessaire pour permettre un cadre de vie aussi bien agréable en été qu'en hiver.
Les matériaux isolants sont de plus en plus nombreux sur le marché, avec une tendance très marquée pour des isolants naturels, écologiques mais plus onéreux.
Démolition cheminée
Afin d'optimiser les lieux, il est souvent nécessaire de démolir d'anciens conduits de cheminées (sous réserve accord de la copropriété !)
Si ce conduit n'a plus d'utilité actuelle (essentiellement évacuation pour chauffage individuel au gaz ou collectif), les cheminées sont détruites et les ouvertures recouvertes au niveau du sol.
Dans le cas contraire, les conduits peuvent être maintenus en activité mais déviés, facilitant l'agencement et procurant un gain de place.