Introduction

 

Rénovation d'un 2 pièces à Neudorf

Le projet consiste à donner plus de lumière au séjour.
Au passage la chambre et le séjour sont inversés. La rue étant calme, il n'est pas du tout génant d'avoir la chambre côté rue.

D'autre part le soleil étant côté cour (orientation sud), il était plus logique d'avoir le salon la ou se trouve la lumière naturel.
La démolition du mur va aussi permettre de gagner de la place sur le couloir qui représente une part non négligeable en regard de la taille du logement.

L'accès à la cuisine qui sera également semis ouverte permettra d'y gagner en lumière et en commodité (accès direct depuis le salon).

Photos avant les travaux

Au sol il y avait du lino partout. Pas de carrelage au sol de la cuisine et de la salle de bain.

Démolition du mur

La démolition du mur a été rapide (2 jours), la difficulté a été d'enlever les 2 poutres puisqu'elles servaient à soutenir le faux plafond.

Electricité

Le lot électricité n'était pas important. En effet toute l'électricité a été remise aux normes dans les années 1990.
Les radiateurs de type radian sont également suffisamment performant pour la taille des pièces à chauffer.
L'intervention à donc consister à brancher en série le luminaire de l'ancienne chambre et le point lumineux de l'ancien couloir.
Une prise antenne télé a également été tiré prêt de la prise téléphone de l'ancienne chambre.
Enfin le luminaire de la cuisine a été déplacé au plafond afin de gagner de la place pour un placard au mur.

	déplacement du luminaire de la cuisine (du mur au plafond) pour gagner de la place pour un élément de cuisine

Préparation des sols

Cette étape a consisté tout d'abord à retiré les différents lino qui recouvre les sols. Toutes les pièces y compris cuisine et salle de bain possède un sol en lino.

Dans le salon et la chambre se trouve en dessous du lino du novopant. En dessous du novopant se trouve un plancher sapin d'origine (1930)
Dans un premier temps nous avions l'intention de retiré le novopant puis de ponçé et vitrifié le plancher.
Malheureusement, en cassant le mur de séparation entre chambre et couloir, il y avait d'importance différence de niveaux. Cette différence proviens du fait qu'en dessous du lino dans le couloir, se trouve du carrelage.
Ce carrelage proviens de l'ancienne cuisine qui se trouvait à la construction de l'immeuble (vers 1930) à l'emplacement actuel du couloir et de la salle de bain...

Après différent avis auprès de professionnels, pour remettre à niveau notre sol, le plus simple est a été d'enlever le carrelage, et d'utiliser un nouveau plancher par dessus le novopant. A la place du carrelage une petite chappe sera coulé pour rattrappé le niveau avec le novopant.

Le revêtement retenu est un parquet véritable. Le parquet sera collé sur le novopant.

L'intérêt de cette solution par rapport au plancher d'origine est double :
- une meilleur isolation phonique
- un revêtement de meilleur qualité que le sapin

Avant de pouvoir collé le nouveau parquet il faudra enlevé la colle qui servait pour une précédente moquette, qui existait bien avant la pose du lino. La pose flottante n'a pas été retenu en raison des inconvénients sonore.

Avant la pose du revêtement définitif (parquet), la préparation des sols n'a donc pas été une mince affaire dans notre chantier. On se rend compte assez rapidement que dans la rénovation de l'ancien une multitude de couche historique ce sont superposé. Tout le travaille est donc de retrouver un équilibre harmonieux entre les éléments existant et les matériaux moderne actuel en préservant l'équilibre financier.

Plâtrerie

La plâtrerie a consisté dans une premier temps à rattraper tous les niveaux des faux plafonds.
Après avoir démolie le mur nous nous sommes retrouvés avec trois hauteurs sous plafond différents.
Deux faux plafonds dans le couloirs ont donc été démonté pour retrouvé un niveau égal partout.

Les murs ensuite ont été enduit aux endroits qui le nécessitait (ancienne poutre ou isolation des murs trop courte par rapport à l'ancien plafond).

Peinture et carrelage

Le peintre et le carreleur ont commencé le même jour.

Le premier travaille du carreleur a été de déposé le carrelage existant dans l'ancienne cuisine. Les linos ainsi que la kitchnette dans la cuisine ont également été enlevé.

Sur le carrelage de la cuisine actuel un revêtement primaire sera enduit pour mieux accroché le nouveau carrelage.

Le peintre à passé une première couche sur les murs de la chambre et du salon. Pour le plafond une fine baguette fera la séparation entre l'ancien couloir et la chambre.

Suite du carrelage

Le carreleur à bien avancé, le plus dur pour lui a été d'enlever le lino très résistant dans la salle de bain.
Une autre difficulté rencontré a été d'attendre que les sols de l'ancien couloir soit enlevé pour ne pas que la pose du nouveau carrelage soit âbimé.

Traitement des poutres

Toutes les poutres ont été traité avec un vernis spécial contre les termites.
Le résultat est esthétiquement très réussi.

Suite de la peinture

La peinture est terminé, le travaille réalisé est remarquable.
Nous sommes très satisfait du professionnel qui est intervenu.

Préparation des sols (suite et fin)

Le sol de l'ancienne cuisine (couloir) est maintenant complétement enlevé. Il a fallut deux trajets plein de gravat dans ma Clio société pour tout enlever. Il y a toujours plus de gravat qu'on ne le penses dans un chantier !

Le lino du couloir était durement collé, il a été particulièrement difficile à enlevé. Résultat: une spatule très âbimée...

Première état cassé l'ancien carrelage	27/01/2008:vue d'ensemble après avoir enlevé l'ancien carrelage et l'ensemble du lino
27/01/2008:Enlever le lino n'a pas été facile partout. Dans l'entrée le lino était particulièrement collé. J'ai donc utilisé plusieurs spatules de différentes dimensions et un bon marteau. Mon conseil: ne pas utilisé de spatule trop chère, car ma grande spatule après l'opération est âbimé.	01/02/2008:Chargement des gros blocs dans ma clio !
	27/01/2008

Enlever les plinthes

Les plinthes existantes ont toute été déposé.

Au départ je pensais les réutilisés, mais le parquettiste m'a informé que cela n'était pas possible. En effet avec la pose du parquet (qu'il soit stratifié ou véritable), le bois dois pouvoir respirer.
C'est pourquoi le parquettiste va laissé 5mm sur chaque mur. Ensuite il va installer de nouvelle plinthes qui vont combler ces 5mm.

Finalement les plinthes existantes ont été recyclés en bois de chauffage... elles étaient trop âbimés pour être réutilisés.

Pour enlever les plinthes une simple spatule avec un marteau a été utilisé. Facile.

Pose du parquet

La pose de l'osb (novopant) et du parquet en échelle double a été rapide, deux jours à deux. Cela représente environ 33m² de parquet posé.

Carrelage mur salle de bain

Les murs de la salle de bain étaient partiellement carrelé et présentait quelques trâces d'humidité.

D'abord nous pensions achetés un carrelage blanc identique au carrelage existant, mais le problème c'est que le nouveau carrelage aurais fais trop neuf en comparaison.
Sur les conseils de notre revendeur, nous avons donc opté pour une frise et un carrelage d'une toute autre couleur, du gris.

Installation des meubles de cuisine

Nous avons décidés d'une cuisine ikéa avec un plan de travail de couleur gris.
L'évier en résine est de type 1 bac de demi.
Auparavant se trouvait à cette emplacement un bloc évier en inox avec deux plaques et un frigo.
Le frigo a été gardé car il venait d'être remplacé.

La nouvelle cuisine offre plus de rangement et un espace de travail plus important. Il reste une largeur d'environ 60cm pour mettre un four avec plaques.

Ponçage du parquet

Résultat après le ponçage et la vitrification (3 couches) du parquet

Sanitaires terminé

Résultat après l'installation complète de la cuisine et la pose du carrelage murale de la salle de bain.

Reste plus qu'un gros nettoyage et le logement pourra être loué !