Introduction

 

Etat des lieux avant rénovation

Pour donner une idée de l'état avant la rénovation, photos après le départ du locataire.

Les traces de moisisures proviennet principalement du fait que le logement n'était pas suffisamment chauffé, ni aéré.

Démolitions

Avant de commencer les travaux il a fallut procéder à divers démolition : anciens carrelages, ouverture pour l'accès au jardin en remplacement de la fenêtre existante.

Travaux de platrerie

La platrerie a consisté à isolé les plafonds ainsi que les murs avec une isolation de 5cm

Nouvelle installation électrique

Une nouvelle installation électrique a été installé.

Le compteur a été déplacé dans l'appartement, et nous sommes passé d'un compteur mécanique à un compteur électronique.

Les radiateurs sont à inertie et n'ont rien de comparable avec les anciens qui était de vieux accumulateur de 1ère génération.

Une VMC a également été installé dans la salle de bain et la cuisine. La VMC a été branché sur une cheminée destinée à cet effet.

Carrelage

Avant la pose du carrelage dans la salle de bain et la cuisine, du wedi a été posé aux murs.

Le wedi est un matériau étanche qui permet rapidement d'obtenir un mur droit.

Le carrelage n'a plus ensuite qu'à être collé.

Dans la salle de bain, les carreaux ont été installés jusqu'au plafond pour éviter tout problème d'humidités.

Du carrelage a été posé posé aux sols de l'entrée, et dans les deux pièces d'eaux.

Sanitaire

Les travaux de sanitaire ont consisté à reprendre l'installation de zéro.

L'immeuble étant ancien et les canalisations vétustes, nous avons préféré partir sur des bases saines.

L'appartement étant situé en rez-de-jardin, nous avons pu faire passer les nouveaux tuyaux dans la cave qui se trouve juste en dessous de la salle de bain. Ce fut un gain de temps dans la mise en oeuvre, et facilitera la maintenance plus tard.

Nous avons profités de ces gros travaux pour mettre le chauffe eau dans la cave, car celui n'a rien d'esthétique et permettait un avantageu gain de place dans la salle de bain.

Peinture

Les travaux de peintures représente une tâche très importante du chantier. Le logement disposant de 4 pièces, il a fallut d'abord détapissé puis retapissé avec du papier ingrain une grande surface.

Tous les plafonds et toutes les portes ont été mise en peinture.

Nous avons préférons optez pour des choix neutre dans la décoration c'est pourquoi les murs ont été peint en blanc et les boiserie couleur crème.

Cuisine meublé

Pour éviter aux futurs locataire de devoir acheter de nombreux éléments de cuisine, il a été choisi de meublé à minima la cuisine.

Ainsi des placards et un plan de travail meubles la cuisine. Il reste suffisamment de place pour recevoir d'autres meubles, et la cuisine a été choisi de façon suffisamment standard (ikéa), pour pouvoir être complété facilement et à moindre frais.

L'évier est en résine pour plus de confort dans le nettoyage et l'esthétique.

Escalier d'accès

Une touche particulière a été choisi pour les finitions extérieurs. Nous avions le choix entre un escalier béton fonctionnel et à moindre coût ou un escalier en bois avec une belle finition.

Nous avons optés dans le même esprit que le reste de l'appartement, pour la solution qui allie esthétique, prix et qualité.